Как сделать кухню на балконе и лоджии

Сегодня мы подготовили статью на тему: «как сделать кухню на балконе и лоджии», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Как сделать кухню на балконе или лоджии: дизайн, законодательство, примеры.

К сожалению, большинство квартир советской и даже современной планировки не могут похвастаться просторной кухней. Скорее наоборот: 10-12 квадратных метров – вот максимальная площадь, на которую можно рассчитывать. Но чаще и этого нет. А если еще и сама квартира малогабаритная, перед семьями встает вопрос уже не столько о расширении кухни, сколько об увеличении жилого пространства. Хорошо, если есть отдельный выход на лоджию. В этом случае можно попробовать нестандартный вариант перепланировки. В результате у вас окажется кухня на балконе, а освободившееся пространство удастся приспособить под другие нужды семьи.

Впрочем, иногда можно лишь частично переселить рабочую зону на лоджию, а в «старой» кухне организовать удобную столовую. Или попробовать привнести в дизайн интерьера что-то новое и необычное: например добавить барную стойку, для которой раньше не хватало места. Давайте выясним, реально ли сделать задуманное?

В кухне хотя бы среднего размера хозяйки воспринимают балконный блок как досадную преграду на пути к созданию стильного и красивого интерьера. Ну, как занавесить окно и дверь на самом видном месте, чтобы и вид не испортить, и пользоваться было удобно? А ведь некоторые эксплуатируют этот «аппендикс» весьма активно – в качестве дополнительного холодильника в зимнее время. Но не слишком ли круто для кастрюли борща и новогодних салатов 2 м 2 площади? Ее ведь можно организовать более рационально – после перепланировки.

Теперь вернемся к самой кухне и реально посмотрим, с чем предлагают работать архитекторы. В нашем распоряжении есть всего две стены: вдоль первой стоят шкафчики, возле второй – обеденный гарнитур. Есть еще узкий простенок с дверью в коридор и выход на лоджию. И как здесь создавать оригинальный интерьер?

Вот тут мы и задумываемся о перепланировке: листаем журналы, ищем информацию в Сети и приходим к мысли о необходимости хотя бы частичного переноса кухни на балкон. Наше воображение уже рисует просторный светлый интерьер с большим столом посередине.

Счастливые обладатели смежного с кухней балкона могут увеличить полезную площадь на 2-3 квадратных метра, объединив оба помещения. Учитывая, что в «хрущевках» кухонька не дотягивает и до шести квадратных метров, пространство ее увеличится почти вдвое.

В домах поновее лоджия и вовсе может достигать 4-6 м 2 . Здесь владельцам удастся сделать полную перепланировку кухни и целиком вынести рабочую зону, освободив место для гостиной. Особенно актуальным станет такой дизайн для небольшой семьи из двух-трех человек или холостяка, которому не нужна отдельная столовая.

Основные плюсы объединенного пространства:

Увеличивается полезная площадь;
Кухня становится функциональнее за счет дополнительной мебели и техники;
Можно сделать нестандартный и смелый дизайн интерьера;
Улучшается естественное освещение.

Недостатки такого решения:

Серьезные денежные затраты на утепление балкона и перенос коммуникаций из кухни;
Составление проекта перепланировки и согласование его с соответствующими органами тоже «влетит в копеечку», не считая потраченного времени.

Даже если соблазн велик, и кухня на балконе действительно решит многие ваши проблемы, не стоит сразу бежать за перфоратором и сносить участок стены. Жилищный кодекс РФ не допускает объединения жилых помещений с балконами или лоджиями. Единственное, что можно сделать в рамках закона – получить разрешение на установку тут некоторых приборов, что даст возможность эксплуатировать дополнительное пространство как настоящую кухню. Разрешения получать придется на все устройства, которые могут привести к возгоранию, затоплению либо взрыву:

газовая плита;
водяной насос;
вытяжка с обратным клапаном;
водопровод и канализация.

Полностью снести перегородку между кухней и лоджией вам тоже не позволят, потому как эта стена обычно несущая – ее снос или повреждение могут привести к обрушению здания. Вы сами можете определить, является ли она таковой, измерив ее толщину. Несущие ограждающие конструкции в разных домах имеют свои параметры:

140 мм и более – для панельных многоэтажек;
200 мм для монолитных;
380 мм для кирпичных строений.

Какую бы перепланировку кухни вы ни задумали, следует сначала сделать проект в лицензированной организации и заверить его в БТИ, МЧС и СЭС (если необходимо). Весь пакет документов нужно предоставить в жилищную контору, которая и выдаст разрешение на переделку, а впоследствии составит акт приемки.

Здесь вариантов всего два:

Снос балконного блока с полным сохранением стены и перегородки на кухне. Это самый безболезненный вариант, который не потребует муторных согласований в инстанциях, но в случае продажи квартиры окно с дверью нужно будет вернуть на свое место. Оставшуюся же нижнюю перемычку можно превратить в барную стойку для создания современного дизайна новой кухни.
Демонтаж блока со сносом подоконной перегородки – но только по ширине окна.

Невелики и возможности размещения кухонной обстановки на лоджии. Сюда можно переносить только нетяжелые предметы мебели или мелкую технику (СВЧ, небольшой холодильник). Подводку коммуникаций опять-таки придется осуществлять с разрешения соответствующих комиссий.

Газовую плиту вынести из кухни на балкон вообще не представляется возможным – здесь действуют свои требования безопасности, потому придется заменить ее электроплитой. А осуществлять вывод канализации разрешат только жильцам первого этажа. Перестраивать отопление, таким образом, чтобы батареи размещались на балконе, тоже нельзя. Обогревать его можно при помощи системы «теплый пол» и другими электроприборами.

Работы начинаются с демонтажа старой отделки и наружной рамы. После этого можно попробовать увеличить объем балкона за счет выноса оконного блока вперед. Крепиться он будет на металлическом каркасе глубиной до 30 см. В результате удастся улучшить освещенность новой кухни и получить небольшую столешницу на образовавшемся подоконнике.

Нет тематического видео для этой статьи.

Следующий этап – утепление и гидроизоляция по всему контуру. Здесь понадобятся энергоэффективные и легкие материалы (Пеноплэкс, базальтовая вата). Для окна подойдет трехкамерный стеклопакет.

Выводим коммуникации из кухни. Если вы получили все разрешения, можно спокойно приниматься за эту работу, не особенно вдаваясь в нюансы. Единственное – проследите за сохранением уклона наращиваемой канализационной трубы. Прочие инженерные системы особых хлопот не доставят, однако сделать их перенос лучше поручите специалистам.

Последний этап – отделочные работы. Дизайн «балконной» кухни ничем не будет отличаться от обычного интерьера. Разве что придется по максимуму использовать легкие материалы: пластик, штукатурку и ламинат (или линолеум) вместо керамической плитки.

Для объединенной кухни лучше использовать светлую цветовую гамму – это зрительно ее расширит.
Используйте светодиодное освещение на потолке.
Для обеденной зоны выбирайте откидные или складные стулья и столы, которые можно убрать, чтобы не загромождали пространство кухни.
Подоконный проем можно превратить в барную стойку – стильное и удобное дополнение к интерьеру.
Если часть рабочей зоны переносится на балкон, объедините ее с оставшейся мебелью общей столешницей. Тогда дизайн будет выглядеть более цельным и эргономичным.
Даже когда между кухней и лоджией остается простенок, для их отделки лучше использовать одинаковые цвета и материалы.

См. также: Как сделать удобную винтовую лестницу

Как обустроить кухню на балконе: от проекта до нюансов

Добавил(а): Ольга Артемьева 5 ноября

Владельцам малогабаритных квартир приходится искать идеи для оптимального использования жилого пространства. И когда речь заходит о возможностях расширения, на ум приходит балкон или лоджия. Чтобы увеличить размер комнат, прибегают к совмещению их с балконной площадью. Если в кухне с трудом помещаются гарнитур и холодильник, но из неё ведёт дверь на лоджию или балкон, есть возможность объединения двух помещений. В такой расширенной кухне будет больше простора и света, увеличится функциональность и уровень удобства, но и похлопотать при переделке придётся немало. Выясним, можно ли сделать кухню на балконе.

Высок соблазн убрать с глаз долой всю рабочую зону и превратить бывшую кухню в уютную столовую, гостиную или зал. Если вы мечтаете переместить мойку, плиту и гарнитур, имейте в виду, что вам, скорее всего, это не удастся. В большинстве случаев сделать это запретят в законном порядке. По информации, представленной на сайте Городской службы перепланировок и согласований, проекты по переносу кухни на лоджию относятся к заведомо несогласуемым. А вот объединить их значительно проще. Но только тщательно взвесив все «за» и «против». Не стоит в порыве вдохновения хватать в руки отбойный молоток и рушить преграду между кухней и балконом. Вначале основательно обдумайте свой проект, рассчитайте, какую выгоду в метрах вы получите в итоге. Не забудьте, что часть площади «украдёт» достаточно широкий слой утеплительных и изоляционных материалов.

Из очевидных плюсов проекта выделяем:

увеличение полезной площади помещения;
нестандартное и оригинальное интерьерное решение;
функциональность: возможность разместить больше мебели, бытовой техники;
дополнительное естественное освещение.

К недостаткам можно отнести:

Затраты: утепление, паро- и гидроизоляция, выведение коммуникаций, установка системы отопления обойдутся недёшево.
Правовой аспект перепланировки: необходимо заранее разработать проект и согласовать его с правовыми инстанциями. Нередко сбор документов и получение соответствующего разрешения становится делом хлопотным и затяжным.

Возможны два варианта объединения.

Демонтаж оконно-дверного проёма при полном сохранении стены. Подоконная перегородка используется как столешница, барная стойка и т. п. В таком случае не требуется разрешения на перепланировку, поскольку её как таковой и нет. Однако если вы захотите квартиру продать, вам придётся вернуть окно и дверь на прежнее место. При желании можно убрать и подоконную перегородку, не выходя за вертикаль контура окна.

Демонтаж балконного проёма с сохранением подоконной перегородки

Полный демонтаж балконной перегородки

Чтобы избежать штрафов и требований устранить все переделки, обязательно согласуйте запланированные изменения с соответствующими инстанциями.

Этапы согласования перепланировки:

Предоставление проекта в БТИ.
Утверждённый проект согласуется с СЭС и МЧС на предмет безопасности.
Одобренный проект + пакет разрешений от ЖЭКа + договор от технического надзора согласуется с жилищной инспекцией, где выдаётся разрешение.
Жилищная инспекция составляет итоговый акт о перепланировке по завершении ремонта.

Проще всего ограничиться установкой предметов мебели и бытовых приборов, не требующих дополнительных систем водо- и парооотведения. Без согласований и разрешений можно расположить на балконе холодильник, микроволновую печь, мультиварку.

Любые приборы, способные вызвать возгорание, взрыв или затопление, придётся долго, утомительно, а возможно, и безуспешно согласовывать с инстанциями, отвечающими за безопасность.

Сложнее всего получить одобрение на перенос газовой плиты. Лучше остановиться на электроплите / электрической варочной панели.

Для балконной кухни лучше предпочесть элетроплиту

На слив для раковины, насос, водопровод, вытяжку с обратным клапаном также необходимо специальное разрешение. Вывод канализации можно осуществить только жителям первого этажа.

Важно: не пытайтесь переносить на балкон систему стационарного общедомового отопления, это строго запрещено. Обеспечьте тепло за счёт локальных источников (тёплый пол, электроконвектор и т. п.).

Начинается работа с демонтажа старой балконной облицовки и остекления. Для нового балкона-кухни вам потребуется качественно иной уровень утепления и изоляции.

Чтобы увеличить полезную площадь будущей кухни, маленький балкон можно расширить . Этого можно добиться за счёт выноса вперёд оконной части. По периметру приваривается металлический каркас, выступающий от кромки балкона на улицу на ширину до 30 см. Таким образом, остеклённая зона балкона станет гораздо шире(что актуально как для 3-метровой, так и для 6-метрвой лождии), чем нижнее пространство, а на металлическом каркасе расположится практичный подоконник, который можно использовать как столешницу, подставку для цветов и т. п.

Увеличение балкона за счёт выноса подоконника

Утепление балконного ограждения – основа всей работы. Естественно, если вы имеете дело со сварным металлическим балконным ограждением, понадобится гораздо больше затрат и усилий, чем при работе с кирпичным ограждением на лоджии. Помните, что при утеплении балкона необходимо использовать только лёгкие изоляционные материалы, чтобы не допустить излишней нагрузки на конструкцию. Не забывайте, что ко всей массе отделочных материалов в итоге прибавится достаточно тяжёлая техника и мебель.

Избавляемся от щелей и отверстий при помощи монтажной пены. Чтобы предотвратить появление плесени или грибка, обработайте швы и поверхности антисептическим раствором.
Между стенами и утеплителем расположите слой пароизоляционного материала.
В качестве утеплителя используются минераловатные плиты, вспененный полистирол, уложенные стык в стык.
Дополнительную теплоизоляцию обеспечит вспененный фольгированный полиэтилен толщиной 3–5 мм, расстеленный поверх утеплителя. Стыки проклейте при помощи металлического скотча.

Балкон необходимо ‘обшить’ качественными теплоизоляционными материалами

Важно: для того чтобы достичь максимального эффекта, утеплите балкон и с внешней стороны.

Наружное остекление практичнее всего выполнить из двух- или трёхкамерного ПВХ-профиля.

Вывод коммуникаций (электропроводка, канализация, водопровод) рекомендуется осуществлять строго с разрешения соответствующих инспекций и согласно утверждённым схемам.

Отделка стен, пола, потолка выполняется из привычных отделочных материалов, используемых при ремонте квартиры. Сюда впишутся МДФ или пластиковые панели, кафельная плитка, ламинат и т. п. Старайтесь выбирать материалы полегче, если имеете дело с балконом.

Что касается цветовых решений, то предпочтительно использовать светлые тона: они зрительно расширяют пространство. Этой же цели послужит светодиодное потолочное освещение.

Особое внимание уделите окнам. Щедрое естественное освещение необходимо регулировать при помощи штор. Сюда подойдут как обычные занавески, так и жалюзи, римские или рулонные шторы.

Римские шторы украсят интерьер балкона и помогут регулировать естественное освещение

При выборе мебели обратите внимание на складные столы и стулья: они позволят значительно экономить пространство.

Дизайнерские решения для балконной кухни:

Обеденная зона на лоджии.

Обеденная зона на лоджии

Подоконник можно использовать как барную стойку для перекуса и работы

Рабочая зона на кухне-лоджии должна быть максимально функциональной

Не стоит пренебрегать советом не браться за устройство кухни на балконе без наличия соответствующих разрешений и согласований. Это может стоить вам не только штрафов и взысканий, но и проблем с соседями. Если же вы сумели обойти все препятствия и имеете законные основания на перепланировку, дерзайте! Пусть это будет уютная, функциональная комната, которая освободит основное пространство дома для приятных и полезных занятий.

Кухню на балконе можно сделать отдельным помещением или разместить в этой части зону столовой. Все зависит от площади квартиры и личных предпочтений. В этой статье мы рассмотрим удачные идеи на примере реализованных проектов и расскажем о том, как делать нельзя.

См. также: Качественная установка двустворчатых межкомнатных дверей

Объединенное помещение кухни-столовой. Здесь гарнитур занимает почти всю площадь балкона и продолжается в комнате. Для теплого остекления выбрали двухкамерные окна, состоящие из отдельных ячеек.

Существует два варианта размещения гарнитура на лоджии. Первый более простой, второй – ведет к удорожанию из-за оформления документов.

Объединенная площадь позволяет увеличить рабочую поверхность на кухне. Для комфортной эксплуатации необходимо качественное утепление всех поверхностей – стен, пола и потолка. В светлое время суток здесь не понадобится искусственное освещение.

Для визуального объединения лучше выбирать единый цвет мебели и отделки стен, а также один тип напольного покрытия. Даже при наличии двери помещение будет смотреться в одном стиле. Таким образом получится увеличить площадь визуально.

В данном варианте часть мебели разместили на лоджии, чтобы увеличить основную комнату.

Оконный блок можно использовать для основания барной стойки. Таким образом вы разграничите площадь по зонам и сохраните несущую способность здания, поскольку идею подобного объединения реализуют без разрушения подоконной части. Барная стойка дополняет или заменяет полностью обеденную зону.

Яркая зона – цветовой акцент в современном интерьере. Продумывая дизайн интерьера, не забывайте учитывать поток воздуха в помещении – нельзя допускать сквозняк. Условия должны быть по максимуму комфортны для постоянной эксплуатации. Особое внимание уделите расположению рабочей зоны и обеденного стола.

П-образная кухня с каменной столешницей. Квартира занимает мансардный этаж.

Столовая находится рядом с окнами и удалена от рабочей поверхности.

Обеденный стол разместили в уютной части, которая настроит на отдых и приятную беседу в кругу семьи. Проход сделали в виде арки – такое оформление добавляет изюминку всему интерьеру. Вместо арки можно украсить проход декором в виде колонн или занавесками, которые подходят основному стилю.

На лоджии можно полностью обустроить рабочую зону, а в примыкающей комнате сделать только столовую. Основная сложность воплощения данной идеи – это размещение коммуникаций на балконе, поэтому рациональнее и проще перенести обеденную зону, чем гарнитур. Если помещение небольшое, можно выбрать вариант складной мебели.

Чтобы освободить место в комнате, установите на лоджии бытовую технику. Например, холодильник, СВЧ-печь, пароварку, кофе-машину или духовой шкаф. Таким образом в помещении станет намного просторнее. Для переноса техники необходимо заранее предусмотреть электрику.

Полноценная кухня на яркой лоджии. В качестве дополнительного освещения сделаны точечные светильники. В данном случае для монтажа коммуникаций штробили стены. После прокладки канализации и водопровода, трубы закрыли коробом. В процессе капитального ремонта трубы можно монтировать в пол.

Лаконичный интерьер в нейтральных тонах. Для обустройства подойдут те же материалы, что и в основной части квартиры – обои, керамическая плитка, кафель и т.д. Главное требование – они не должны оказывать существенное давление на плиту. Если в ваших планах монтаж тяжелой мебели, в таком случае необходимо усилить конструкцию.

Компактный гарнитур с барной стойкой в маленькой студии для молодой семьи. На стене закреплены навесные полки, также можно установить несколько стеллажей для хранения. Важный момент – контроль влажности. Следует вовремя проветривать помещение, для этого окна должны без проблем открываться, не загораживая при этом мебель.

Мебель по индивидуальным размерам гармонично заполняет небольшой объем. Рулонные шторы можно сочетать с разными стилями интерьера. Текстиль позволяет эффектно оформить пространство, формируя при этом домашнюю атмосферу.

Неоклассический гарнитур и кирпичная стена – оригинальное решение для мини-кухни в современном стиле. Необычный подход в текстильном дизайне – сделать ассиметричные занавески: дверь закрыть до уровня пола, а оконный проём – до подоконной части. Такой эффект визуально увеличивает высоту потолков, маскируя балконную дверь.

Сочетание минимализма и природных материалов делает интерьер одновременно уютным и стильным. На такой кухне можно не только готовить, но и затеять стирку.

Чтобы объединить балкон с квартирой, в первую очередь, нужно получить официальное согласие УТИ на перепланировку. Если этого не сделать сразу, в дальнейшем изменения всё равно придется оформлять. Причем разрешение по факту переделки может вызвать определенные проблемы. Например, на вас наложат штраф за переустройство дома без разрешения. Также могут попросить вернуть все в исходный вид.

Для управления технической инвентаризацией разрабатывают специальный проект с детальным изображением гарнитура в разных проекциях. Иногда, для лучшего понимания, граждане предоставляют 3D-визуализации или фотографии, которые уточняют грядущие изменения.

Следующий этап после оформления пакета документов в УТИ – это проверка условий отделением «Роспотребнадзора» и организацией МЧС. Завершающая стадия – разрешение от жилищной управляющей компании, после чего можно начинать ремонт. Для жилищной комиссии нужно представить полученные ранее документы и финальный вариант дизайна мебели.

Процесс согласования непрост, однако после законной перепланировки, у вас не появится проблем при продаже.

УТИ должно в первую очередь одобрить выполнение работ, но для законного объединения необходимо согласие всех перечисленных организаций;
В процессе реализации вывесите копии разрешения снаружи входной двери для спокойствия соседей.
Для замены окон согласование не требуется;
Чтобы составить акт о проведении скрытых работ, необходимо участие сотрудника жилищной комиссии – инспектора. Например, скрытые работы в момент объединения лоджии с квартирой необходимо фиксировать;
Ремонт кухни с балконом лучше всего организовать в теплый период года – в таком случае получится сделать утепление качественно.

Рассмотрим основные ограничения, о которых лучше знать накануне работ:

На лоджию нельзя проводить коммуникации самопроизвольно. Для этого следует получить разрешение;
Размещение газовой плиты недопустимо. Незаконный монтаж станет поводом для выплаты штрафа, к тому на хозяине квартиры наложена административная ответственность;
Канализационную трубу можно установить только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже, либо при оснащении слива специальным насосом. В любом случае, накануне работ вы должны получить официальное разрешение. Лучше остановить свой выбор на электрическом варианте плиты;
Для устройства вытяжки обязательно должны быть защитные клапаны;
Нельзя устанавливать дополнительные радиаторы центрального отопления в помещении.

Данный интерьер – пример некорректного ремонта. Здесь расположен дополнительный прибор отопления в пространстве лоджии.

Один из возможных вариантов расширения кухонного помещения это использование совмещения площадей. Такое планировочное решение можно встретить в городских квартирах старой планировки, где проекты не предусматривали большой кухни.

С этой целью демонтируют балконную дверь, окно, подоконную часть наружной стены и два помещения объединяются в одно целое. В результате небольшая кухня не только увеличится по размеру, но и станет более освещенной, комфортабельной и функциональной. Однако выполнить такие работы иногда достаточно сложно.

Конструктивное соединение кухни с балконом или лоджией, будет самым радикальным техническим решением. Поэтому еще до начала выполнения работ необходимо продумать все положительные и отрицательные стороны такого переоборудования. Для этого начертите эскизный проект на бумаге и определите, какое количество дополнительных квадратных метров вы в итоге получите. При этом следует учесть, что часть площади займет устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций. После этого, хотя бы приблизительно, подсчитайте необходимые затраты и уже на основании собственных расчетов определите, будет ли объединение кухни и лоджии оправданным.

К преимуществам расширения кухонного пространства за счет лоджии или балкона следует отнести:

увеличение полезно используемой площади;
возможность переноса мебельных модулей на лоджию и расширение рабочего пространства;
повышение функциональности помещения;
улучшение уровня естественного освещения;
создание оригинального нестандартного интерьера.

Минусами переоборудования кухни считается:

выполнение большого объема технически сложных работ;
устройство тепловой и других видов изоляции, а так же решение вопроса организации отопления;
высокий уровень финансовых затрат;
необходимость получения разрешений на перепланировку в правовых инстанциях.

См. также: Гранитная плитка в интерьере дома

Перед тем, как перенести кухню на лоджию необходимо убедиться в том, что монтажное расположение строительных конструкций позволяет выполнить такую работу в принципе. Балконная плита должна опираться не менее чем на 2 стены. В этом случае будет обеспечена достаточная несущая способность для размещения мебели и кухонной обстановки.

Полный перенос кухни на балкон связан с определенными проблемами технического характера и далеко не всегда выполним. В большинстве случаев использовать балконную площадку в качестве полноценной кухни невозможно по следующим причинам:

недостаточная площадь для обустройства полноценного помещения;
очень сложный перенос инженерных коммуникаций;
большие капитальные вложения и эксплуатационные расходы на отопление;
малая несущая способность строительных конструкций;
отказ в выдаче разрешения муниципальных органов на переоборудование.

Поэтому намного проще использовать совмещение кухни с лоджией в качестве дополнительной площади к уже существующему помещению.

В этом случае вы сможете вынести за пределы кухонного помещения холодильник, часть мебели, установить микроволновую печь или духовку, и расширить пространство, сделав его более удобным для пользования.

При частичном переносе кухни на балкон или лоджию удаляется балконная дверь, окно и нижняя часть стены под окном. Если в этом месте был установлен радиатор отопления его необходимо перенести таким образом, чтобы он оставался внутри старой кухни. Вынос отопительных приборов в лоджию запрещается.

Ограждающие конструкции балкона необходимо утеплить слоем тепловой изоляции толщиной не менее 50 мм. Это может быть пенопласт, пенополистирол или минераловатные маты. Остекление должно состоять их двойных или тройных стеклопакетов. Не следует забывать об утеплении пола и потолка, так как у ваших соседей балкон не утеплен. Выбор отделочных материалов должен быть основан на соответствии с уже имеющимся интерьером кухни.

Если вы все-таки твердо решили из балкона сделать кухню, то такое переоборудование потребует выполнения следующих работ:

утепление нового помещения до уровня ограждающих конструкций остальных помещений квартиры;
установка остекления с теплым стеклопакетом;
прокладка линий водопровода и канализационного стока от кухонной мойки;
монтаж электропроводки, розеток, выключателей и светильников;
устройство электрических теплых полов или установка нагревателей масляного типа;
обеспечение необходимого воздухообмена.

Прокладка газопровода будет запрещена. Поэтому следует продумать вопрос об установке электроплиты и прокладке кабеля соответствующего сечения. Так же запрещается переносить на балкон отопительные приборы, подключенные к централизованной системе.

Есть два способа еще больше увеличить общее пространство кухни за счет расширения балкона. С этой целью возможно внесение конструкционных изменений путем:

устройства выносного подоконника шириной 350-400 мм, который визуально расширит пространство помещения;
увеличения площади путем монтажа железобетонной монолитной конструкции поверх существующей балконной плиты.

Оба варианта потребуют для выполнения инженерных расчетов, наличия специальных строительных навыков и сварочного оборудования.

Вынос остекления с устройством широкого подоконника

Увеличение внутреннего пространства лоджии или балкона с устройством выносного подоконника не увеличивает общей площади, но делает помещение более просторным. Кроме этого, на новой кухне появляется широкая подоконная доска, которую можно использовать для размещения различных предметов интерьера.

Вынос остекления в сторону улицы требует устройства прочной металлической несущей рамы, способной надежно удерживать достаточно тяжелый оконный блок остекления. Следует продумать устройство утепленного навеса над проемом в верхней части после установки остекления. Широкий подоконник так же должен быть утеплен снизу.

Можно ли сделать кухню больше за счет увеличения площади балкона

Для расширения балкона потребуется монтаж металлической рамы из швеллера или двутавра с опиранием несущих балок на существующую балконную плиту и защемленных в конструкции несущей стены. После монтажа несущей рамы следует уложить стальную арматурную сетку и залить бетон. Далее можно приступать к установке ограждающих конструкций.

В результате выполнения работ площадь балкона можно увеличить на 35-40%, что может стать весьма существенным дополнением. Однако выполнение такой работы следует поручить специалистам, которые смогут гарантировать надежность и долговечность конструкции.

Для сохранения тепла после перепланировки кухни необходимо обеспечить надежную защиту от тепловых потерь в холодное время года. Для этого все ограждающие конструкции закрываются слоем тепловой изоляции толщиной 50-100 мм. В качестве изолирующего материала можно использовать минераловатные маты, пенопласт или пенополиуретан. Все стыки и щели между плитами должны быть тщательно заделаны, чтобы полностью исключить дополнительные потери тепла.

Для защиты теплоизоляционного слоя его наружная поверхность закрывается слоем пароизоляционного материала. Удаление поступающей влаги осуществляется через вентиляционные решетки, установленные по краям ограждающей плиты. Для остекления балкона следует использовать металлопластиковые или алюминиевые профили с двойными или тройными стеклопакетами, в зависимости от климата в регионе.

Общий вид небольшой кухни с балконом или лоджией должен сохранять принятый ранее дизайн интерьера, как в цветовых решениях, так и в стиле. Это сможет уменьшить общие расходы на ремонт, если вы не стали делать капитального ремонта с полным переустройством.

Распространенным вариантом является сохранение подоконной перегородки и устройство на ее поверхности стола, которые впоследствии может использоваться, как обеденный или рабочий. Кроме этого вам не придется добиваться официального разрешения на удаление части стены и в то же время лоджия и кухня образуют единое помещение.

Получить разрешение на перенос газового оборудования не получится, поскольку в этом случае будут нарушены Правила безопасности, а вот прокладка нового водопровода и канализационной линии вполне возможны. Однако в этом случае необходимо предусмотреть в конструкции пола наличие гидроизоляционного слоя. Допускается не делать гидроизоляцию при укладке керамической плитки на специальный клей.

Перенос рабочей кухонной зоны на лоджию или балкон позволяет превратить даже небольшую кухню в удобную и уютную столовую. Однако перенести варочную плиту, мойку, гарнитур и другое оснащение вам, скорее всего, официально не разрешат. Причем отказ будет оформлен в законном порядке. Зато объединение двух смежных помещений оформляется намного проще.

Для расширения площади и пространства за счет присоединения лоджии или балкона возможно в двух вариантах:

С удалением оконно-дверного блока и сохранением всех элементов наружной капитальной стены.
С демонтажем не только окна и балконных дверей, но и части стены расположенной под оконным блоком.

В первом случае согласование проекта и получение разрешений не требуется, поскольку нет факта нарушения строительных конструкций здания. При этом учтите, что в случае продажи или наследования квартиры оконный блок придется установить на место.

Во втором случае проект необходимо согласовать. Демонтируется часть капитальной стены. И хоть она, по сути, не несет никаких нагрузок во время эксплуатации здания, факт изменения требует документальной фиксации события.

Порядок согласования переустройства помещений квартиры в соответствующих инстанциях следующий:

разработка проекта и представление его для утверждения в бюро технической инвентаризации (БТИ);
согласование документации в СЭС на определение соблюдения санитарных норм;
проверка проекта в МЧС на предмет безопасной эксплуатации;
получение разрешения от ЖЭКа или эксплуатирующей организации и подписание договора на последующий технический надзор;
предоставление всех документов в жилищную комиссию для получения разрешения на реконструкцию помещений.

Упростить согласования и получение разрешений можно, если разработку проекта поручить специалистам строительной компании. И заключить договор на выполнение работ, даже если работы вы будете выполнять самостоятельно. Наличие строительных лицензий и допусков значительно упростит решение вопроса.

Источник: kwadratura24.ru